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不動産売却ならホームステージングしないと損?

あなたは”ホームステージング”ってご存知ですか?

ホームステージングとは不動産売却時に高く、早く売るためにお部屋を見栄えさせることです

(お部屋の整理整頓や空き家であれば家具を置いたりします。)

 

お家の第一印象を良くするために

元々、30年以上前からアメリカで使われていた手法で、平均して42日程早く物件を売却することができるとされています。

なぜ、ホームステージングが必要かというとお家の第一印象を良くするためです。

デザインリノベーション インテリアコーディネート事例

リノベーション+インテリアコーディネート

 

良い印象を与える重要ポイント

人と接する時も第一印象って中々消えないですよね?

第一印象が良ければ全体的な評価が上がると言うことです。

これはハロー効果(印象が良い人は他も優れているだろうという心理的な作用)に近いですね。

 

そして、何よりそこでの生活を想像できることがポイントです。

家具も何もない空間だとどのように生活をするのかイメージが湧きません。

 

より良い暮らしのイメージを与える

自分で住む不動産を買いたいという方は、実は不動産を買うというよりそこでの暮らしを買っています。

なので、自分の暮らしを想像できるホームステージングは通常より有利になる傾向があるのです。

 

例えば、同じ間取りで立地もほぼ変わらないなら、がらんとしたお部屋か綺麗にされているお部屋だったらどちらが良いでしょうか?

綺麗にされているお部屋の方が良いですよね♪

 

一工夫するだけで、明暗が分かれる

もちろん、その他に金額という大きなポイントがあるので一概には言えないでしょうが、

素敵なリノベーションをしてさらにホームステージングされているお部屋は高く売れる傾向が強いです

僕も350件以上の案件に関わってきましたが、あまり予算をかけずそのままのお部屋よりも工夫をしたお部屋の方が高く、早く売れる傾向がありました。

 

もし、持っているお部屋を売りたいという方は一度ホームステージングについて調べてみると良いでしょう。

 

-ホームステージング, リノベーション
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